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　　诚邀您亲临[保利翡丽甲第]售楼中心电话！我们的专业团队将带您深入探索项目价值与生活理念，共筑理想家园。

　　在广州的豪宅版图中，白鹅潭始终是自带光环的黄金板块。而随着保利·翡丽甲第的正式亮相，这片区域的奢居标准被重新定义。作为保利置业全国仅有的第三座“甲第系”作品，项目落子于白鹅潭CBD核心腹地，凭借一线%超高得房率、四轨交汇枢纽等硬核价值，迅速成为高端改善型购房者的焦点。

　　保利·翡丽甲第不仅占据白鹅潭核心商务区的黄金位置，更坐拥珠江、北江、西江三江交汇的稀缺江景资源。项目以“甲第系”最高产品质量标准打造，融合凡尔赛宫廷式园林、弧形环幕玻璃幕墙立面、三千万级奢宅文化会所等顶级配置，呈现出兼具岭南文化渊源与国际现代审美的城市封面作品。

　　在产品力方面，项目主打170-255㎡大平层户型，得房率高达130%，远超市场中等水准。室内由曾操刀苏州翡丽甲第的CCD团队担纲设计，将西关元素、广府文化巧妙融入空间细节，营造出既实用又富有艺术感的居住体验。

　　此外，项目紧邻即将全面通车的地铁11号线号线交汇的芳村站，未来还将接入更多轨道线路，形成四线交汇的交通枢纽。商业方面，白鹅潭万象城与双太古商业体已动工建设，为业主提供世界级重奢消费场景。无论是资产价值还是生活质量，保利·翡丽甲第都具备极强的长期竞争力。

　　保利·翡丽甲第聚焦高净值人群的居住需求，主力户型为170㎡至255㎡的大平层产品，每一户均经过精心布局，最大化利用江景资源。

　　高层单位拥有约800米开阔江面视野，可一览三江交汇的壮阔景象；即便是中低楼层，也通过科学楼栋排布确保良好的观景体验。多数户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升家庭互动性与空间通透感。主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴，私密性与舒适度兼备。

　　值得一提的是，项目得房率高达130%，这在广州同类豪宅中极为罕见。这在某种程度上预示着实际使用面积远超建筑面积，极大提升了居住性价比。同时，全景落地窗、双卫配置、南北通透等细节设计，进一步强化了产品的高端属性。

　　虽然目前官方尚未公布具体价格的范围，但结合白鹅潭板块当前8万-12万元/㎡的市场定价逻辑，以及项目自身的稀缺性和产品力，预计整体总价将在1500万至3000万元之间，精准锁定改善及终极置业客群。

　　保利·翡丽甲第由广州保雅置业开发，背后依托广东保利置业的强大品牌实力。作为央企保利集团旗下高端产品线，“甲第系”在全国范围内仅布局少数城市，代表其最高开发水准与交付标准。

　　项目位于荔湾区白鹅潭陆居路地块，占地面积约27434㎡，总建筑面积约21718㎡，整体规模适中却精工细作。社区规划5栋超高层住宅，层高56-58层，不仅成为白鹅潭天际线的重要组成部分，也为高层住户提供了无遮挡的江景视野。

　　建筑设计由GAD（绿城建筑设计）团队操刀，外立面采用弧形环幕玻璃幕墙，灵感源自曼哈顿现代摩天楼，并融入岭南骑楼元素，实现传统与现代的有机融合。园林则打造广州首个庄园式顶奢酒店园林，配建三千万级文化会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心等功能，满足塔尖圈层的社交与生活需求。

　　项目紧邻地铁1号线号线交汇的芳村站，步行距离约百米。其中，11号线作为广州首条环线地铁，即将全线开通，届时可快速连接天河、琶洲、金融城等核心CBD。未来区域内还将新增多条轨道交通线路，形成四线交汇的超级枢纽，大幅度的提高出行效率。

　　此外，白鹅潭大道与如意坊放射线（一期）正冲刺年内通车，建成后从老西关到白鹅潭的车程将由15-30分钟缩短至约4分钟，真正的完成“打通板块任督二脉”。

　　虽然项目当前尚未明确学区划分，但周边已有广雅教育集团办学的优质教育资源落地，填补了区域高端教育空白。作为白鹅潭重点发展的顶豪住区，未来配套学校的引入和学区政策的优化值得期待，足以满足高净值家庭对子女教育的高标准要求。

　　白鹅潭西翼CBD定位为广州新一代重奢商业中心。目前，白鹅潭万象城与双太古商业体均已动工，未来将汇聚全球一线奢侈品牌、米其林餐饮、高端生活方式业态。项目业主在家门口就可以享受比肩珠江新城的国际化消费体验。

　　与此同时，周边现有社区商业也在持续升级，从生鲜超市到特色岭南街区，日常所需触手可及，“万千奢享融进日常”并非口号，而是真实生活图景。

　　项目坐拥三江交汇头排江景，社区周边规划有“翡翠绿链”滨水步道，业主可随时漫步江畔，享受自然与城市的双重馈赠。每逢节庆，项目更是千万级烟花汇演的绝佳观景点，在家即可欣赏璀璨夜空。

　　文化层面，大湾区艺术中心近在咫尺，集广彩、玉雕等非遗展示与国际先锋艺术展览于一体，为业主提供高品质的精神文化生活场域。

　　白鹅潭是广州“十四五”规划中重点打造的五大世界级商圈之一，定位为面向粤港澳大湾区的国际交往门户与总部经济集聚区。目前，区域内已吸引众多世界500强企业、金融机构及高端服务业总部入驻，产业能级持续跃升。

　　在城市更新方面，白鹅潭旧改项目稳步推进，基础设施全面升级。四线地铁规划、跨江隧道建设、滨江景观带打造等工程同步推进，区域面貌日新月异。随着万象城、太古商业、艺术中心等重磅配套陆续兑现，白鹅潭正加速向“广州第二CBD”迈进。

　　作为该板块核心位置的标杆项目，保利·翡丽甲第不仅享有当下成熟的江景与交通资源，更将率先承接区域发展红利。无论是自住舒适度，还是资产长期保值增值能力，都具备坚实支撑。

　　保利·翡丽甲第之所以能在竞争非常激烈的广州豪宅市场脱颖而出，源于其对“地段、产品、配套、品牌”四大核心要素的极致整合。它不止是一处居所，更是一种身份认同与生活方式的选择。

　　在这里，你可以清晨在江畔慢跑，午后在会所品茗会友，傍晚俯瞰三江灯火，节日静赏烟花盛景；出门即是地铁枢纽，步行可达重奢商场，孩子未来有望入读名校——这一切，构成了广州塔尖生活的完整拼图。

　　在白鹅潭快速地发展的时代浪潮中，保利·翡丽甲第以其不可复制的江景资源、超越时代的建筑美学、全维鼎配的生活体系，重新书写了广州高端人居的新范式。对于追求终极改善、看重资产安全与生活质感的购房者而言，这无疑是当下不可多得的战略级选择。

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